8 812 385-52-84
Что входит в проект инженерных систем офисного помещения
Без инженерных систем невозможно функционирование офиса в принципе. От грамотного и продуманного проектирования инженерных систем, профессионального монтажа и качества оборудования зависит, насколько комфортно и безопасно будет пребывание людей в офисе, а также работоспособность и эффективность сотрудников. Станислав Шахов, руководитель департамента строительства Space, рассказал, какие этапы и документация входит в проектирование инженерных систем офисного помещения, а также почему важен комплексный подход.
Коммуникации, которые должны быть в офисе в обязательном порядке
Инженерные системы в офисе включают в себя набор коммуникаций, которые делают возможной эксплуатацию офиса. Профессиональный подход к проектированию инженерных систем обеспечит не только бесперебойную работу коммуникаций, но и эффективную их эксплуатацию, а также повысит энергоэффективность офиса.
Инженерные системы офиса включают в себя следующие коммуникации:
- электроснабжение;
- вентиляция и кондиционирование;
- системы безопасности: контроль доступа к помещению, видеонаблюдение, пожарную безопасность и другие;
- системы связи: телефония, интернет и так далее;
- системы водоснабжения и канализации.
Для правильной разводки инженерных систем внутри помещения офиса необходимо предварительно подготовить проектную документацию.
Какая документация входит в проект инженерных систем
Проектирование инженерных систем офиса начинается с технического задания (ТЗ). На основе информации, полученной от заказчика специалисты готовят предварительные расчеты, необходимые непосредственно для создания проекта инженерных систем. В проектирование инженерных систем входят следующие этапы:
- эскизы – визуализация того, что предстоит сделать;
- смета - оценка стоимости оборудования, монтажа, согласно нормативам и ТЗ заказчика;
- схемы - технические решения для монтажных работ, определение мест размещения компонентов системы;
- проектная документация - проекты, планы, характеристики и спецификации оборудования и материалов.
Для каждого компонента инженерных систем составляется отдельный проект.
Инженерные системы тесно взаимосвязаны, и несмотря на то, что каждый проект можно заказать отдельно, наилучшим решением будет обратиться к одному подрядчику для комплексного проектирования инженерных систем офиса.
Почему важен комплексный подход к проектированию инженерных систем
Комплексный подход к проектированию инженерных систем дает заказчику ряд преимуществ:
- снижение возможных ошибок при проектировании;
- обеспечение эффективного взаимодействие между монтажными службами;
- сокращение времени выполнения работ;
- снижение стоимости за счет заказа услуг “оптом” в одной компании.
Как правило компания-проектировщик, оказывающая услуги проектирования “под ключ” осуществляет согласование проектов в надзорных органах и разрешительных инстанциях. Дополнительно может обеспечить авторский надзор при проведении монтажных и пусконаладочных работ.
Ошибки при проектировании инженерных систем могут привести к просчетам, которые повлияют на функционирование офиса, а также значительно повысить стоимость эксплуатации. Точность и комплексный подход к проектированию инженерных систем позволит оптимизировать затраты при реализации проекта и избежать проблем и затрат в дальнейшем. Поэтому проектная организация должна иметь высокую квалификацию, опыт и лицензии на осуществление данной деятельности.
Хотите получать актуальные новости на почту?
Вы успешно подписались на новости IPG.Estate.
